Browsing by Author "Çelik, Tülin Özdemir"

Filter results by typing the first few letters
Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Kentsel ölçekteki gayrimenkul yatırımlarının mekansal gelişme üzerindeki etkisi : Başakşehir örneği
    (Bahçeşehir Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, 2013-04) Çelik, Tülin Özdemir; Özden, Pelin Pınar
    “Kentsel Ölçekteki Gayrimenkul Yatırımlarının Mekansal Gelişme Üzerindeki Etkisi- Başakşehir Örneği” adlı tez çalışmasında, gayrimenkul yatırımlarının yer seçim süreçleri, kent içi ulaşım ve sosyal ve teknik altyapı sistemleri ile entegrasyonu, arsa fiyatlarının denetimi gibi kentsel gelişmeye etkileri analiz edilecektir. Türkiye'de diğer gelişmekte olan ülkelerde olduğu gibi inşaat sektörü lokomotif sektör olarak öne çıkmaktadır. Gayrimenkul sektöründe ki gelişmeler de doğal olarak inşaat sektörünü etkilemektedir. Ülkemizde gayrimenkul sektörü önümüzdeki yıllarda hakimiyetini sürdürerek gelişmeye devam edecektir. Çalışmada gayrimenkul yatırımlarının kente etkisi incelenirken yatırımlar mı kentsel gelişme sürecinde belirleyici plan kararlarımı yatırımları yönlendirici soruları incelenecektir. Ülkemizde gayrimenkul yatırımların büyük bir kısmı İstanbul’da gerçekleşmektedir. İstanbul’daki gayrimenkul yatırımlarının kentsel gelişmeye etkisi bakımından genelleştirilmiş haliyle iki farklı tip olarak yön vermektedir. Birincisi eski kentte dokuyu değiştirerek yenileme ve dönüşüm odaklı yatırımlar ve ikincisi yeni yerleşmelerde gelişime yön veren gelişme odaklı yatırımlar. Çalışma kapsamında, mekansal gelişme üzerinde gayrimenkul yatırımları değerlendirilirken yeni kentteki gelişme sürecinde gayrimenkul yatırımların etkisi incelenecektir. Bu bağlamda yeni gelişen kent kimliği ile gayrimenkul yatırımlarının gündeminde olmasından dolayı 2009 yılında ilçe kimliği kazanan Başakşehir İlçesindeki gayrimenkul yatırımlarının mekansal gelişime etkileri incelenecektir. Gayrimenkul yatırımlarının gerçekleşme sürecinde kente entegrasyonu ve kentin karakteri, mekansal gelişimi, şehirsel yoğunluk bölgeleri, şehir merkezi ile bağlantıları, ulaşılabilirliği ve görünürlüğü bağlamında Başakşehir örneğinde değerlendirilecektir.