Browsing by Author "Paşali, Kenan"

Filter results by typing the first few letters
Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Arazi ve arsa düzenlemelerinde hisselendirme problemleri Pendik - Sapanbağları örneği
    (Bahçeşehir Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, 2013-04) Paşali, Kenan; Yakar, Hülya
    Kentleşme ve kent yaşam kalitesinin sürdürülebilir olmasında temel etken olan imar planının kent mekanlarını düzenleyen kararları kapsamında öngördüğü donatı alanlarının temininde ülkemizde yasal altlık olarak başlıca Kamulaştırma Kanunu ve İmar Kanunu hükümleri uygulanmaktadır. Bu iki kanundan imar kanununun uygulanmasında ise özellikle yapılaşmış alanlarda arazi ve arsa düzenlemesi işlemlerinin sonucunda taşınmaz konumunun değişmesi,taşınmaz alanının küçülmesi veya büyümesi ve yeni oluşan parseldeki malik sayısının artması gibi taşınmaz malikleri aleyhine sonuçlar ortaya çıkmaktadır.Bu durum ise yapılan bu düzenlemenin yargıya taşınmasına ve iptale konu edilmesine neden olmakta, bu da imar planının kişi mutluluğunu da amaçlayan ilkesi ile örtüşmeyen sonuçlar oluşturmaktadır. Bu çalışma ile İstanbul Metropolitan Alanı’nda özellikle ruhsatlı ve ruhsatsız yapılaşmaların yoğun olarak bulunduğu Pendik ilçesinde hiç yapılaşma bulunmayan ve yapılaşmanın yoğun olduğu iki farklı uygulama alanında 3194 sayılı imar kanununun arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin 18. Maddesine göre yapılan imar uygulamaları sonrasında birden fazla malike sahip parsellerin oluşması neticesinde ortaya çıkan ve mülkiyet dokusunu sorunlu hale getiren problemler karşılaştırmalı olarak incelenmiş ve problemler ortaya konmuştur.