AİLE KONUTU ÜZERİNDEKİ HUKUKÎ İŞLEMLERE YÖNELİK SINIRLAMANIN İCRA HUKUKUNDAKİ ETKİLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ

Abstract

Aile konutu kavramı 1.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ile hukukumuza girmiştir. TMK md. 194 düzenlemesinde, aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin aile konutu üzerinde gerçekleştireceği bazı hukukî işlemlerin geçerliliği diğer eşin açık rızasına bağlanmış olup, eş ve aileler için özel bir öneme sahip aile konutunun elden çıkmasına sebebiyet verecek olan hukukî işlemlerde eşlerin birlikte hareket etmesi ve böylelikle aile konutunun korunması amaçlanmıştır.Sınırlamaya ilişkin hukukî işlemleri değerlendirdiğimizde aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı bulunan eşin borcu sebebiyle aile konutunun icra takip işlemlerine konu edilmesinin engellenemeyeceği görülmektedir. Zira TMK md. 194 kapsamındaki koruma, aile konutu ile ilgili bir borçlandırıcı ya da tasarruf işleminde diğer eşin rızasını aramaktadır. TMK md. 194/III’e göre tapuya aile konutu şerhi verilmiş olması da- genel kabul edilen görüş şerhin açıklayıcı nitelikte olduğudur- sonucu değiştirmeyecektir. Ancak konutta yaşayan tüm aile üyelerinin barınma ihtiyacı yanında temel haklarının korunması amacı gözetildiğinde, aile konutuna yönelik hukukî işlemlere getirilen sınırlamaların amacına hizmet ederek işlevselliğinin artırılmasının sağlanmalıdır. Nitekim her ne kadar belirttiğimiz üzere TMK md. 194 düzenlemesinde yer alan sınırlamalar cebri icra işlemlerini engelleyecek nitelikte olmasa da bu hükmün icra hukukunda gözetilmesi gereken temel ilkeler çerçevesinde değerlendirilerek bazı sonuçlarının bulunduğunu kabul etmek gerekir.